法定代表人：梁*朝，董事长。未到庭。

　　委托代理人：凌通（以下简称“被代凌”），广西远东律师事务所律师。全权代理。

　　委托代理人：熊潇敏（以下简称“被代熊”），广西远东律师事务所律师。全权代理。 [09:20:49]

　　· [审判长]：出示被告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、授权委托书及出庭证。 [09:21:45]

　　· [审判长]：各方当事人对对方当事人及诉讼参与人参加诉讼有无异议？ [09:25:42]

　　· [原告代理人]：没有。 [09:26:01]

　　· [被告代理人]：没有。 [09:26:23]

　　· [审判长]：经核准，各方当事人及诉讼参与人符合法律规定，准予参加本案诉讼活动。 [09:27:05]

　　· [审判长]：当事人是否申请有证人、鉴定人、勘验人出庭？ [09:27:20]

　　· [原告代理人]：没有。 [09:27:45]

　　· [被告代理人]：没有。 [09:28:06]

　　· [审判长]：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条、第一百四十五条的规定，本案由审判员邓晓艳独任审理本案，书记员孔德雨担任法庭记录。 [09:32:58]

　　· [审判长]：根据《中华人民共和国民诉讼法》第五十条、第五十一条、第五十二条及其他有关条款的规定，当事人在诉讼中享有以下诉讼权利：

　　1、有就案件事实进行陈述和申辩的权利。

　　2、有委托代理人收集提供证据，进行辩论、请求调解、提起上诉、申请执行的权利。

　　3、原告有放弃、变更或补充诉讼请求权利；被告可以承认或反驳原告的诉讼请求，有权提起反诉。

　　4、双方可随时提出和解请求的权利。

　　5、当事人对自己提出的主张有责任提供证据；有向证人、鉴定人提出发问，要求对证据和鉴定提出说明的权利。

　　6、经本庭准许，双方有查阅和复制庭审材料及法律文书的权利；认为法庭记录有差错，有申请补正的权利。

　　以上诉讼权利，你们听清楚了吗？ [09:33:26]

　　· [原告代理人]：听清楚了。 [09:33:46]

　　· [被告代理人]：听清楚了。 [09:34:09]

　　· [审判长]：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十五条、第五十条的规定，当事人还享有申请回避的权利。如果你们认为本庭审判人员、鉴定人、勘验人、翻译人员、书记员与本庭有直接利害关系或其他关系可能影响对案件公正审理的，可以在提出事实和理由的基础上申请回避。你们听清楚了吗？是否申请回避？ [09:36:54]

　　· [原告代理人]：听清楚了，不申请。 [09:37:22]

　　· [被告代理人]：听清楚了，不申请。 [09:37:40]

　　· [审判长]：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条的规定，当事人在诉讼中还应承担如下义务：

　　1、必须依法行使诉讼权利。

　　2、遵守法庭秩序和诉讼秩序。

　　3、履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。

　　以上诉讼义务，你们听清楚了吗？ [09:37:57]

　　· [原告代理人]：听清楚了。 [09:39:17]

　　· [被告代理人]：听清楚了。 [09:39:32]

　　· [审判长]：本案适用的是简易程序，双方的举证、质证、辩论一并进行，不再另经辩论程序。双方是否清楚？ [09:39:43]

　　· [原告代理人]：清楚。 [09:40:17]

　　· [被告代理人]：清楚。 [09:40:33]

　　· [审判长]：根据最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十四条的规定，现先行主持双方进行调解，双方是否愿意调解？ [09:40:59]

　　· [原告代理人]：愿意。 [09:41:19]

　　· [被代凌]：我方当事人没有调解意愿。 [09:41:46]

　　· [审判长]：由于被告方没有调解的授权，先行调解不成。 [09:42:03]

　　· [审判长]：现在进行法庭调查和辩论。由原告陈述诉讼请求、事实和理由。 [09:42:18]

　　· [原告代理人]：诉讼请求：

　　1、被告支付两原告逾期交房违约金274500元；