地役权属于用益物权，其一旦设立，即成为一种独立的物权。相邻关系具有法定性，属于一种法定关系，不允许当事人自由创设。地役权一般由当事人依合同设立。相邻关系从成立时起即具有对抗第三人的效力，无需进行登记。地役权成立登记后，才具有对抗第三人的效力，不登记不具有对抗效力。相邻关系的行使以无偿为一般原则。地役权既可是有偿取得，也可无偿取得。相邻关系发生于相邻不动产权利人之间。地役权的设定不以相邻为限，可设定于必要的供役地之上。笔者认为，这两种权利是两种不同的法律制度，从我国的现实社会情况考虑，具有不可替代性，在有关法律中应分别加以规定。我国《物权法》中，对相邻关系和地役权已分别进行了规定。

　　（作者：范严忠 作者单位：陕西省乾县人民法院）