8.贷款保险费：买受人承担，贷款额x0.05%x贷款年限。

　　以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

　　第十一章 物业管理费的清算和公共维修基金的交割

　　一、律师应提示当事人，房地产买卖合同生效之日起的十日内，应当由出卖人结清房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。

　　二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的变更手续。

　　第十二章 附则

　　一、律师办理二手房业务时，应当遵循本指引。

　　二、本规程在有关法律变化时，应当随之调整。