南宁一小区顶楼的小区名称招牌，被开发商的集团名称取而代之

　　招牌更换之争 孰是孰非难解

　　南国早报   2011-05-12          ■ 本报记者 陈春栩 刘豫

　　日前，南宁市东方明珠花园小区的业主们回家时，发现自己“找不着北了”。原来，小区1栋顶楼标志性的“东方明珠花园”几个大字，被小区开发商竖起的集团名称取而代之。这样的改变让小区的业主们无所适从。为此，他们先后两次与开发商协商，希望将顶楼竖立的小区名字恢复原状。协商过程中，业主们也提出了疑问：小区楼顶上竖起什么招牌，究竟谁说了算？

　　“东方明珠花园”哪去了？

　　“东方明珠花园”几个大字，从这个楼盘建成开始，就一直竖立在该楼盘1栋的顶层，至今已有8年时间。今年4月下旬，部分业主发现，开始有工人前往楼顶对竖起的字牌动工。起初，大家并没有在意。

　　5月4日，业主孙女士回家时途经南湖桥头，习惯性地抬头看了一眼，发现楼顶原先竖立的“东方明珠花园”几个大字不翼而飞，原先的位置上竖起了“江宇集团”4个大字。

　　这个发现让孙女士很激动。她说：“看不到‘东方明珠花园’这几个大字，感觉好像找不到自己的家了。”

　　5月7日，知悉情况的几名业主与小区物管、开发商进行过一次协商，要求对方将“东方明珠花园”的字牌恢复原状，但这次协商未能如愿。

　　顶楼招牌的改变，让业主们很不习惯。业主刘女士说：“不知情者从远处看，还以为这是江宇集团的大楼，而并非东方明珠花园。”

　　5月10日上午，记者跟随业主们来到该小区1栋的顶楼，果然看见正中央新竖起的“江宇集团”几个大字。此时，顶楼的地面上还零散地摆放着一些字体模板，旁边竖起的铁架上有工人正在施工，打算把“东方明珠”几个字立在天台侧面。一名业主说，之前他们找开发商协商后，9日晚就来了工人，把天台左翼的“江宇地产”几个小字撤掉，换上了“东方明珠”。但是从整栋楼的外观来看，“东方明珠”的字体与“江宇集团”相比，明显小了很多。

　　这样的调整结果不能让业主们满意。他们认为，开发商的公司名称本来就不应该出现在顶楼上面。

　　招牌更换带来的烦恼

　　“东方明珠花园”几个字被拆下之后，首先给业主们带来的烦恼是地址不明确。

　　业主李女士说，她几天前买了一套家具。家具送货上门时，师傅找不着地方了。“送货师傅打来电话说，在南湖桥头转了个遍，就是没看见楼顶上写有‘东方明珠’字样的大楼。”至此，李女士一家才发现，楼顶的小区招牌不知何时被人给拆了。

　　这让其他业主想到了今后可能遇到的不少麻烦。“今后邮寄东西，我收货地址写哪里？快递员还能找得到地方吗？”“我在这栋楼里开办公司，所有牌照的注册地址都是‘东方明珠花园’。现在小区名称的招牌被取代，会不会对公司有影响？”“我身份证上的户口地址是‘东方明珠花园’，难道现在我成了‘黑户’？”

　　无论业主们的担心是否现实，但是大家对“东方明珠花园”这几个字的感情深厚是毋庸置疑的。有业主甚至说：“我们当初买下这里的房子，就是冲着喜欢这个楼盘的名字而来。这个名字对于我们来说，相当于一种无形资产。”

　　除了感情因素，业主们反对“改门面”的更重要原因在于，他们的权益被侵犯了。

　　业主刘女士说，楼体的公共部分，属于全体业主所有。顶楼竖立的招牌撤销、内容更改与否，都应该由全体业主讨论决定。在没有经过全体业主同意的前提下，谁也无权“在业主头上动土”。开发商此举，无疑是侵犯了全体业主的共同权益。

　　5月10日上午，业主们再次相约找到物管和开发商协商。他们不要求开发商做任何赔偿，只希望把“东方明珠花园”的招牌恢复原位。

　　开发商称是形象升级