（广西专业律师网/广西律师/南宁律师推荐）海淀法院审结一起挂名买房反悔“吞”房案。原告王某称出钱以好友李某名义购房后，李某反悔拒绝过户。由于李某拒绝对原告提供的房屋权属证明做笔迹鉴定，法院判决房屋归王某所有。

　　原告王某说，她与李某为好友，2007年6月11日，她实际出资以李某的名义购买了位于海淀区某小区的一套房屋。双方口头约定李某只是挂名，房屋的实际所有权归她王某所有，待产权证下发后，她可以随时要求办理过户手续。王某称，2008年6月，她缴纳了房屋的专项维修基金、物业费等费用，办理了入住手续。同年10月，她花费数十万元对房屋进行装修，并居住至今。去年3月22日，李某还出具了一份“关于房屋权属的证明”，再次重申只是挂名，明确在房屋产权证下发后一个月内办理过户手续。

　　但是房屋的产权证下发后，李某却一直拖延不愿办理房屋过户手续。王某起诉到法院，要求确认诉争房屋归她所有，由李某协助她办理房屋的产权过户手续并承担诉讼费用。

　　庭审中李某否认她仅是挂名，称房屋是她实际购买，而且还有贷款，现在房屋产权在她的名下，不存在过户的问题，不同意王某的诉讼请求。对此，王某提交了李某书写的一份“关于房屋权属的证明”。李某不认可其中内容和自己的签名。经过法官释明后，李某仍拒绝对证明中的签字进行笔迹鉴定。

　　法院审理后认为，李某虽然不认可王某提交证明的真实性，但却未提出鉴定申请，对此应承担无法举证的责任。在李某未能提供充分相反证据的情况下，法院对王某提交的证明予以采信，判决诉争房屋归王某所有，李某协助其办理该房屋的产权过户手续。宣判后，双方均未明确表示是否上诉。

　　广西专业律师网/广西律师/南宁律师提醒：挂名买房一定要签订好相关的协议，书面约定好具体的权利与义务，如本案胜诉的关键 于有一份“关于房屋权属的证明”，否则法官也难断谁是谁非。本站咨询电话：13878124891  QQ：364891594