第四，根本违约。即一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为而使另一方当事人订立合同的目的不能实现。违约的形式有很多，可分为一般违约和根本违约。在一般违约情形下，并不导致合同目的的实现，此时不享有合同解除权，当事人只有权就遭受的损失要求赔偿。只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，守约方才享有解除权。根本违约又称为重大违约，是指一方当事人违反合同的结果，使另一方当事人蒙受损失，以致于实际剥夺了守约方（受害方）根据合同有权期待得到的利益。对于根本违约和一般违约要结合具体案件进行具体分析。

　　第五，法律规定的其他情形。需要注意的是法律有明文规定的可以解除合同的，才能根据法律规定行使合同解除权，如法律无明文规定则无解除权。

　　（熊潇敏，北京大成（南宁）律师事务所律师，合伙人，广西律师协会青年工作委员会副主任，广西律师协会公司委员会委员。曾在法院工作十年，从事律师执业后致力于公司法务、矿权交易、刑事辩护、建筑与房产等法律事务研究。电话：13878124891 QQ：364891594  网址：www.fawu365.com）