同居期间所购房产分手时如何处理？（广西专业律师网、广西远东律师事务所熊潇敏律师 咨询电话：13878124891 QQ：364891594。）

　　【案情介绍】

　　刘某玉、罗某贵于2004年经人介绍认识后共同租房同居生活。2009年3月23日在上海市交通银行股份有限公司上海分行贷款95000元，首付50000元，购买座落于上海市某某区某某路15幢2单元8-1号房屋（以下简称系争房屋）一套。共同生活期间，每月还按揭款 710.25元，到2010年6月止，共还按揭款10653.75元。2009年4月16日办理房屋产权证，权利人为刘某玉和罗某贵，约定该房为罗某贵、刘某玉按份共有，各占50%产权。现刘某玉以感情破裂为由，与被告解除同居关系，要求分割共同购买的房屋的房款30000元。罗某贵认为在购买系争房屋的首付款中，刘某玉出资的钱系共同财产，其余首付款是罗某贵在亲戚处借款25000元，每月按揭款是其自身在支付，故不同意刘某玉的诉讼请求。

　　【问题提出】

　　同居期间共同出资买房，约定按份共有，分手后房屋应当如何处理？

　　【法院判决】

　　双方在同居期间共同购买的系争房屋应视为共同财产，双方在房屋产权证上约定该房为罗某贵、刘某玉按份共有，各占50%产权。双方为购买该房支付的首付款和在同居期间支付的按揭款，应属共同财产。罗某贵以刘某玉付的首付款是同居期间共同存款，而自己付的首付款是借款，不同意其分割的请求，不符合法律规定。双方对该房屋各自所占的份额进行了约定，在分割共同财产时，应按双方约定进行分割。双方购买该房支付首付款和同居期间偿还的按揭款共计60653.75元。刘某玉要求分割30000元后，该房屋由罗某贵拥有完全所有权，法院予以支持。

　　【律师建议】

　　本案中双方在房屋产权证上约定了按份共有，法院在处理此类案件相对容易一些。如果双方同居期间所购房产在房产证上只体现出一个人的名字，那么如何去证实该房产属于两人在同居期间所购，这需要相应的证据来证明。如非房产证名字的另一方在为此套房提供的月供凭据、交首付的付款凭据等，这些证据将成为法院认定房屋属于同居期间共同共有的有力证据。