广西/南宁房产律师关注：非京籍男子为购房与陌生北京女子假结婚 针对该情况，11日，北京市住建委购房违规投诉热线工作人员称，如果确实是有北京户口，则允许购房。“目前的政策确实没有说这种状况是违法的”。

　　这是一次暗地交易。

　　许昌赫（化名），非京籍人士，欲购房，却没有在京购房资质；裴莉（化名），京籍人士，去年离异。

　　由某中介公司业务员牵线搭桥，两个陌生人见面、签协议，并在1小时内去民政局领了结婚证。

　　这次交易中，裴莉只需出场4次，即可拿到3万元好处费；许昌赫则需要回原籍先与原配妻子离婚——与陌生京籍人士结婚——再闪电离婚，以此绕过在京购房的政策限制，顺利购房；而中介能得到可观的“服务费”。

　　针对该情况，11日，北京市住建委购房违规投诉热线工作人员称，如果确实是有北京户口，则允许购房。“目前的政策确实没有说这种状况是违法的”。

　　看似三方各取所需，可利益背后却存在风险：资深房产律师李洪云认为，双方合法领了结婚证，而婚后财产归夫妻双方所有，一旦发生纠纷，很可能造成财产分割不清的麻烦。

　　捏着本结婚证和一沓百元钞，裴莉“有些恍惚”。

　　结婚证上，她和一个男子的头靠在一起，这男子比他大14岁，和她认识还不到1小时。

　　裴莉的“丈夫”许昌赫，非京籍，在北京做生意。2011年，北京出台“京十五条”，坊间称为“最严限购（房）令”，许失去了在京买房的资格。

　　这次闪婚，裴莉是为了钱，许昌赫是为了房。

　　房产中介“做局”

　　裴莉有北京户口，1年前离了婚，那会儿，她还是某房产中介的高级经纪人，离婚后不久，裴莉离职。

　　20多天前，裴莉突然接到前同事王爱珍（化名）的电话。

　　“你还是离异吗？”王爱珍问。

　　“我正准备年底跟新男友领证结婚。”裴莉回答。

　　“有笔白赚钱的活，你干不干？”王爱珍说，她手里有个客户，外地人，按北京的政策，没有在京购房资格。

　　“你拖到年后再跟新男友领证行吗？”王爱珍恳求裴莉，“帮我做个局吧”。

　　“做局”是房产中介的行话，即通过相应手段，使没有购房资质的人顺利购房。

　　在当房产中介时，裴莉也做过局，帮助无购房资质的外地炒房客和刚需客户做虚假的“5年完税证明”和“社保证明”，“国家有政策，中介有对策”。

　　在这个局中，裴莉听懂了，是帮助无资质者用“与其结婚”的方式，来获得买房所需贷款和购房资格。

　　闪婚，购房，闪离。这种方式她以前听过，但不知道怎样具体操作，她有点怕。

　　“这就等同于假结婚，万一到时被查出来，或者另一方不跟我离婚咋办？”裴莉担心自己年底领证受限，另外，她也不好跟男友交代。

　　她拒绝了王爱珍。

　　天上掉下3万元

　　2013年1月1日，裴莉又接到王爱珍的电话。

　　“我没退路了。”王爱珍说，客户连购房保证金都交了，她也答应客户能用“找北京人结婚”的方式购房。一旦这个单子砸了，她不但拿不到上万元提成，还得赔客户违约金。

　　王爱珍一再向裴莉强调，对方是她的老客户，数月前，她刚用伪造5年完税证明和社保证明的方法，帮这名客户买了套房。

　　“对方出多少钱？”裴莉试探着问。王爱珍不假思索称，客户愿出1万元。

　　裴莉试图狮子大开口，吓退这笔交易，“我至少要3万”。

　　她没想到，王爱珍一口答应，“3万就3万，我去找客户谈。”

　　裴莉同意了。

　　当天下午，王爱珍告诉裴莉，“客户已回老家跟她老婆离婚去了。你准备好身份证、户口本，到时先签协议，一手签协议，一手给钱，完事儿后就去民政局领结婚证。”

　　裴莉和王爱珍约定，1月5日，王爱珍带着客户，裴莉带着证件，到房产中介门店见面。

　　想着天上掉下来的3万元，裴莉“也没退路了”。