雇主老伴儿子离家 5万购得中关村住房 法院判买卖合同无效

　　本报讯（记者 孙思娅）今年2月，男子李某得知，自己已故父母位于海淀中关村的一套住房被贱卖，价格只有750元/㎡，买房人是父母的保姆之女吴某。李某起诉要求判决买卖合同无效。一审法院判决支持了李某的起诉，保姆女儿提出上诉。昨天记者获悉，经市一中院调解，保姆女儿愿意通过补偿李某的方式取得房屋产权。

　　李某起诉称，父母于1998年6月6日购得位于海淀区中关村的一套房屋，并登记在父亲名下，一家三口居住于此。此后，因家庭琐事矛盾加剧，母亲搬进了养老院居住，李某也离开了家，而父亲则自称有保姆照料生活，拒绝两人再返回住处。

　　李某说，2000年11月母亲去世后，他曾多次要求搬回家并照料父亲的日常生活，但是都被父亲及保姆拒绝。2012年2月3日，当李某往父亲家打电话时，自称是保姆之女的吴某告知他，他的父亲已经于2011年去世，而且房产也早就于2009年卖给她。

　　得知此情况后，李某赶紧前往父亲家，吴某将有关他父亲的死亡证明、骨灰寄存证、居民户口簿、房屋产权证复印件等交付了李某，但是却拒绝出示房屋买卖合同。此后，李某在海淀区住建委查询得知，吴某仅以每平方米750元、总价5万元的价格购得了房屋。

　　一审法院审理认为，房屋是李某的父母一起购买的，是夫妻共同财产，而在母亲去世后，她所拥有的一半房产是属于李某和父亲共同继承的。因此法院指出，李某的父亲在李某不知情的情况下卖出房屋，而且交易价格明显低于市场价格，不符合善意取得的条件，因此判决房屋买卖合同无效。

一审判决后，吴某提起上诉，称实际上房屋是李某的父亲赠与自己的。经过二审法官调解，吴某表示愿意通过补偿李某的方式取得房屋产权。