李彬认为，除此之外，商品房认购合同中的不平等条款及陷阱还有不少。他说，所谓的不平等格式条款即消费者常说的“霸王条款”，如：一旦签订，定金不退；名为认购，但通过认购，开发商收取首付款或者全部购房款；认购后的商品房，要退，必须开发商同意。甚至一些开发商在购房合同中，居然写有这样的字眼：“认购人已经认真阅读出卖人公示的《商品房买卖合同》，接受公示的《商品房买卖合同》的内容，并同意按公示的《商品房买卖合同》条款签约。”也就是说，一旦购房者与开发商签订了合同，就意味着对《商品房买卖合同》条款内容提出异议的权利或者协商的权利被剥夺。
寻求从根本上解除这些不平等条款，已成为各级政府的案头工作。据悉，目前一些省市正对一些领域中的“霸王条款”及变相“霸王条款”进行清理，像辽宁省通过大力推行购房合同示范文本，从根本上建立治理“霸王条款”的长效机制。
