但这个合同双方各取所需的开头，并没有迎来各得其所的结局。对此，梁女士表示，她之所以要解约，是因为她和蓝先生谈好的价格是每月600元，没想到合同上却不是这个数。而她此前因为年老眼花，一直没有认真看过合同，直到她去年年底和蓝先生交谈后，才发现房租才500元，于是才提出要终止合同。

　　律师说法：

　　合同有效，但房主可解约

　　这份租房合同有没有法律效力、又可否就此解约呢？3月16日，记者咨询了广西远东律师事务所的熊潇敏律师，得到的答复是：合同有效，但租户仍然需要搬离。

　　熊潇敏解释说，合同在租期上没有明确约定，应属于不定期的租赁合同。一般市民容易对租房合同中的“无固定期限”产生误解，以为这对承租者有利，可以据此无限期租下去。但实际上，“无固定期限”的约定对房主更有利。因为一旦出现纠纷时，房主在留给租户必要缓冲时间的情况下，可以随时解除合同。所以他提醒市民在签类似的租房合同时，一定要约定合同期限，而且合同期限不能超过20年，超过部分也是无效的。

　　熊潇敏告诉记者，这份合同中没有约定租房用途，这也可以成为房主解约的理由。依据相关法律，如果房屋的性质为住宅，租户同意用于商业的，法律不禁止。但如果合同中对房屋用途约定不明确，双方又不能达成协议的，则只能按房屋的性质决定其用途。如果租户改变了房屋性质（如蓝先生将住宅用作加工厂），房主也可以要求解除合同。

　　而对于蓝先生提出，自己一次性支付了多月房租，房东这样解约对他不公平的问题，熊潇敏认为，这属于双方对房租的支付约定，只要这种支付方式是在双方同意的基础上实行的，就不违反法律规定，也不存在是否公平的问题。承租方以此拒绝解约的理由不充分。

　　3月17日，记者再次联系了蓝先生，并告知他律师的意见。他表示，他此前确实并不知道这样的规定，估计和他一样在城中村长期租房的人大多也不知道。他会和房主再次协商合同的延续问题，并要求房主作出适当赔偿。 　　（热心读者蓝先生 稿酬50元）