王某与李某因借贷纠纷进行诉讼，法院判令王某偿还借款，判决生效后王某拒不执行，李某向法院申请强制执行。执行过程中，法院查封了登记在王某名下的一处厂房，并作了评估拍卖该厂房的裁定。评估过程中，李某向法院提出执行异议，认为该厂房已转让自己，并提供了王某于李某之间的厂房买卖合同和付款凭证。

　　法院认为，房屋属不动产，房屋买卖必须进行物权变动登记，方能变动房屋的物权。因此，李某的异议不能成立，法院依法驳回李某的异议。

　　房屋属于不动产，不动产的取得有两种方式，一种是原始取得，一种是继受取得。基于买卖合同取得物权属于继受取得，需要根据法律规定进行公示登记。

　　根据2004年11月最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”《中华人民共和国物权法》第九条规定：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。

　　这实际上就是从法律上规定了不动产物权变动的公示方式，将登记作为不动产物权变动的生效要件，因而物权变动的效果只看公示的效果，除非第三人善意，对不办理产权过户手续没有过错，否则普通债权不能对抗物权。

　　因此，本案中张某与被执行人王某只签订了厂房买卖合同，没有依法进行物权变动登记，厂房的所有权依然属于王某，李某的债权不能对抗物权，异议不能成立。

　　由此得出，在进行不动产买卖中，必须根据法律的规定，及时到相应的机构进行物权变动登记，否则可能会面临物权最终不能取得的风险。