2.基于夫妻财产约定享有不动产物权，在未经法定登记手续情形下的司法保护

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，王某英与赵某阳在离婚之后，并未办理涉案房屋的变更登记手续，导致涉案房屋的真实权利状态与不动产登记簿不符。但因未办理不动产变动登记手续，王某英虽系涉案房屋的真实权利人，其也无法对抗善意第三人主张的物权。现王某琪申请执行涉案房屋的依据是其对赵某阳享有的债权，且王某英对涉案房屋实际占有，不存在善意第三人情形，根据物权优于债权的法律原则，故对原告要求解除对涉案房屋的查封措施的诉讼请求，应予支持。另，生效的法律文书已经确认王某英享有涉案房屋的全部所有权，故对涉案房屋的所有权归属问题，不宜再做处理。综上，基于夫妻财产约定享有不动产物权的权利人，即使未经法定登记手续，在权利受到侵害时，亦具有寻求司法保护的权利。

　　本案案号：（2016）京0115民初11974号

　　案例编写人：北京市大兴区人民法院 张纪云