南宁律师：本网律师在接受诸多网友的咨询时都会提一个问题，如何才能保证我搬进新家后不会出现房屋质量问题。本网律师给予解答。

　　购房人在收房时应当特别关注以下这几个问题：

　　（1）检查开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。

　　（2）检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

　　（3）核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认房屋面积的总价，多退少补。

　　（4）检查房屋质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住；非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。

（5）对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。