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工期迟延的认定问题

发表时间：2008/8/20 8:32:33　来源：



在施工合同履行过程中，发生工期迟延的，应当分清导致迟延的原因，具体加以认定：如系因发包人原因导致迟延的，发包人应承担违约责任；如系因承包人原因导致迟延的，承包人承担违约责任；如系双方均有过错的，则应根据过错大小承担相应的责任。工期迟延包括开工日期的迟延、竣工日期的迟延以易工时间的迟延三种情况。开工迟延比较好判断。至于竣工迟延的认定，则有一个技术上的问题，即合同约定的竣工日期与实际竣工日期的认定和比较。前者是后者的参照系，后者早于或者等于前者，则不属于违约；后者迟于前者时，方构成迟延。这在实践中都可能是一个变数。对于合同约定的竣工日期，应以合同约定为准；如另行协议将工期顺延的，应以重新确定的竣工日期为准；发包人原因延误工期的，应当将延误的合理时间在工期中扣除，然后在此基础上确定工程应当竣工的日期。对于实际竣工时间，原则上以竣工验收的时间为准。实践中，常常有这样的现象：建设工程的施工基本完成，并且合国家规定的验收标准，承包人因此发出验收通知，但发包人没有在验收通知所要求的合理期限内进行验收，而导致工期迟延此时，人民法院不应认定承包人违约，而应将承包人发出验收通知的时间作为工程完成的时间点，在此基础上判断其是否违约，并以此为计算违约金的起算点

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