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建筑工程公司应当慎重对待项目工程签证
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发表时间：2012/11/1 9:34:43 来源：广西专业律师网 |
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广西房地产建筑律师：工程项目签证通常是指程发包房、承包方在施工过程中，按照合同约定对支付各种费用如施工过程发生的与设计图纸、施工方案、预算项目或工程量不相符，需要调整工程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。互相书面确认的签证即可成为工程结算增减工程造价的凭据。
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通过总结，一般来所，在建筑工程施工领域主要出现以下签证问题：
1、没有造价控制意识，不经核实随意签证。在当前建筑市场，由于发包方缺乏专门的工程造价专家，对工程的工量、造价多是依靠外部机构进行测算。一旦接受到施工方的签证常常处于模棱两可的境遇。
2、一旦需要签证双方要尽快核实签证，避免拖延工期。时间是签证的基本要求之一，也是签证准确度的基础。这就要求双方代表就当时在工程现场实际发生的事情进行准确测量、描述，并办理签证手续。要尽量避免签证纠纷拖延工期。
3、签证受贿。不可否认在当前建设工程市场确实存在着业主方代表收受贿赂，乱发签证的问题。
4.签证与实际工程量不符。出现需要工程签证的情况多种多样，某些承包人利用发包方对工程进度不熟悉，或者利用发包方赶工期的心理，提出苛刻的签证条件乘人之危。为了虚增工程量，对那些因变更而减少的分项工程故意漏签。而对那些隐蔽工程签证，施工单位利用其隐蔽性，多计工程量。
5. 利用业主对工程签证的不熟悉，骗取签证。有些业主没有配备专业工程投资控制人员，不了解工程造价方面的有关规定，个别施工单位就采取欺骗的手段，故意诱导其误签。
6. 签证不符合规范。现场签证一般需要业主、监理、施工单位三方共同签字，现场签证的内容也应该具体明确、便于计量。但实际操作中却存在诸多问题，有的现场签证缺少一方甚至两方的签字，签证内容也往往存在较多缺项，给工程结算工作带来一定的困难。
针对在签证领域出现的问题，发包方应当采取哪些有效的措施来防范签证风险，维护自身合法权益。
律师观点：
1、慎重选择业主代表。项目工程的业主代表，肩负着重大的责任，必须选择诚实可靠的人员担任。业主代表要努力提高自己的综合素质，爱岗敬业，精通业务，遵守法律法规，在合同条款规定范围内，正确使用手中权力，努力维护业主单位的利益，确保投资总目标的顺利实现。
2.建立签证签发及责任追究制度。建立健全现场签证制度和相关责任追究制度。明确规范领导、施工技术、预结算等有关人员的责任、权利和义务。只有责权利明确了，才能规范各级工程管理人员在设计变更和工程签证的管理行为，提高其履行职责的积极性。
3. 明确签证的权限。目前现场签证较普遍的方式是由承包商提出，经业主现场代表核定后予以签认。在合同中应约定现场代表的签证权限，对超过规定限额的签证应由更高级的主管来确认。 |
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