父母可以能否出卖未成年子女名下的房产？（广西南宁律师熊潇敏，电话：13878124891  QQ：364891594）

　　咨询者：去年，我以12岁的女儿名义买了一套商品房。现在因公司经营需要需要资金，现在想把这套房子卖掉。请问，我有权利卖这套房子吗？

　　广西专业律师网值班律师：根据法律规定，父母作为未成年子女的法定监护人，可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，除非是为了未成年人的利益。通常我们可以理解为：只为被监护人设定权利没有设定义务的，肯定属于“为被监护人的利益”的情形；只为被监护人设定义务而没有设定权利或者权利小于义务的，肯定不属于“为被监护人的利益”的情形。主要表现为父母出于未成年子女健康成长或受教育等必要，如子女上学、治病需要大笔费用，未成年人致人伤害，须支付大笔赔偿费用……除上述情况之外，父母不得以任何理由出卖、赠与、分割、设定抵押等处分未成年子女名下的房产。