南宁律师提醒：广州一女子虚构房产诈骗170多万获刑十三年，检察官提醒，购买房产时切不可因为朋友关系，或是低价诱惑而放松警惕，一定要先到房地产管理部门确认产权的真实性，并按照正常的程序完成签订买卖合同、办理过户等手续，避免造成重大的经济损失。

　　通过私刻公章、伪造房地产权证等一系列造假手段，将虚构的三套房产售予他人，骗取高额钱财。广州市番禺区检察院以诈骗罪对涉案人员林旺莉提起公诉，4月1日，法院作出判决，判处其有期徒刑十三年，并处罚金10万元。

　　2010年3月，林旺莉在打麻将过程中认识了被害人洪某某。2011年1月开始，林旺莉一步步设好骗局，以急需资金周转需售卖父母名下物业为由，带被害人前往位于番禺区市桥街西丽路、繁华路段的“房产”（一套房子、两间商铺）查看，声称房产证没办下来，还提供了假的买铺发票和银行供款等资料，令被害人放下戒心，交了定金10万。

　　2011年10月，在被害人的催促下，林旺莉完成所谓的“过户”交易，并交予被害人三本房地产权证及契税发票。期间，被害人先后通过转账和现金等方式共支付1,729,100元。直至2012年3月，被害人前往番禺国土资源和房屋管理局查询鉴定，方知上当受骗，林旺莉提供的房地产权证及契税发票均是伪造的。

　　林旺莉得手后携款逃跑，2012年6月22日在四川省被抓获归案，并从其身上扣押广州市国土资源和房屋管理局（房地产证专用章）等公章三枚。

　　检察官提醒，购买房产时切不可因为朋友关系，或是低价诱惑而放松警惕，一定要先到房地产管理部门确认产权的真实性，并按照正常的程序完成签订买卖合同、办理过户等手续，避免造成重大的经济损失。