南宁律师：北京海淀区陈女士在家突遭一伙人骚扰，领头女子称，她们共同的前夫何先生已将陈女士所住房屋的一半份额抵给了自己，因此她也有权入住该房屋，并共同处分及分配该套房产。一头雾水的陈女士到海淀法院查询后，方解开心中谜团，原是何先生将房产先后抵给了两个前妻。

　　案情

　　陈女士是何先生的第一任妻子，两人共同生活了10年后协议离婚。离婚时，双方对夫妻共同财产作出了约定，何先生单位分的一套三居室福利分房（未购买）由双方按各50%的份额共有。

　　之后，陈女士一直居住在该房中，何先生又贷款买了新房，并与孙女士再婚。一年后何先生又与孙女士离婚，签订了离婚协议，承诺补偿孙女士30万元。但何先生迟迟未给付补偿金，被孙女士一纸诉状告上法庭。经法院调解，确认何先生分三期给付该30万元。

　　在孙女士诉何先生一案的执行过程中，由于何先生无力履行生效调解书义务，因此经与孙女士双方协商，达成了执行和解协议。即：何先生用与陈女士共有房屋50%的份额抵给了孙女士。于是，陈女士家就上演了开头的一幕。

　　陈女士以共有纠纷，将何先生和孙女士告上法庭，请求判令两名被告的执行和解协议无效。

　　法院观点

　　法院认为：何先生先后两次对诉争房产作出处分，因与陈女士的离婚协议在先，陈女士作为按份共有人，在同等条件下享有优先购买的权利。何先生与孙女士签订执行和解协议、处分自己共有份额时，未事先通知陈女士，未尽到足够的通知义务，损害了陈女士的利益，因此判定何先生与孙女士签订的执行和解协议无效。