2001年6月4日，潘女士与管先生签订房屋买卖合同，约定：潘女士购买管先生的房屋一套。考虑到管先生当时身份证已经过期，暂不办理房屋过户手续，如需办理，管先生必须无条件协助办理，还约定如有违约，违约方应赔偿双倍房款。合同签订后，管先生将房屋所有权证、购房审批表等手续交付给潘女士。但一直未办理过户手续。
2008年5月，潘女士要求管先生协助其办理房屋过户手续，管先生不允。潘女士遂诉至濮阳市华龙区法院，要求管先生协助办理房屋过户手续或者双倍返还房款。管先生辩称合同签订后，潘女士是采用欺骗手段骗得收据，其将房产证及审批表交给潘女士，也是受其胁迫所为，应认定合同无效。
法院审理查明，该房屋是管先生与其妻子李某的共同财产，双方订立房屋买卖合同时，未征得李某同意，且事后未取得李某追认，该合同应为无效合同。潘女士的诉讼请求不能成立。2008年8月11日，法院依法驳回了潘女士的全部诉讼请求。
作者单位：河南濮阳市华龙区人民法院
