由于房市低迷，房价大降可能引发买房者拒绝还贷，未来一段时间房贷诉讼案件可能将大幅增加。昨天，市一中院与北京银行举行法制宣传活动，就金融危机可能带来的不确定因素向银行高管发出预警。

    据市一中院商事审判庭法官孙小平介绍，根据以往发生的车贷案件看来，目前国际金融危机带来的房市低迷形势，不但使一些消费者产生持币待购心态，对那些已经买房的人来说，房价在低处徘徊也将动摇其还贷信心。如果当初购买的房子大幅降价，继续偿还贷款还不如另买降价后的房子，一些购房者可能会选择不再还款。届时，无法收回贷款的银行会将贷款者推上法庭，房贷诉讼将在未来两年内大量爆发。这种“滞后诉讼”的趋势可以从1998年前后的车贷热和之后车价大降引发的车贷官司“井喷”得到印证。

    孙小平表示，从法院审理的借款合同纠纷中可以发现，银行本身违规发放贷款、经营管理存在薄弱环节是导致贷款无法收回的重要原因。例如银行贷款时未严格执行国家宏观调控政策，向自有资金不足或“四证”不全的房地产企业发放贷款等。

    法官向银行高管发出预警，建议他们健全内部制约机制，提高风险意识，对贷款执行贷前调查、贷中审查、贷后检查制度，加强对贷款资金流向的监控，规避国际金融危机带来的经营风险。