作者：闫海霞
日前，平谷法院审理了一起妻子卖房，丈夫起诉房屋买卖无效的案件，法院支持了丈夫的请求。
张某同妻子杨某在平谷有一处平房，房屋所有人注明为张某。2001年三四月间，杨某通过信息咨询服务部发布卖房信息。6月4日，杨某以其丈夫张某的名义与赵某签定了卖房协议，以10.7万元的价格将该房卖给赵某，赵某当即交付了房款。后赵某对此房进行了装修，共花1.4万余元。在双方到房管局办理产权过户手续时，张某得知此事，遂向房管局提出他不同意出售此房，并诉至法院。
法院认为，杨某在未征得张某同意、取得张某授权的情况下，私自以张某的名义与他人签订卖房协议、出卖夫妻共同财产，侵犯了张某的合法权益。故杨某与赵某之间的买卖行为无效，双方应将依无效民事行为取得的财产互相返还，并应赔偿由此给对方造成的损失。法院判决杨某与赵某的房屋买卖关系无效；杨某返还赵某购房款10.7万元，赵某将房产返还给张某、杨某；张某、杨某给付赵某装修款1.4万余元。
