业主实施其他违反专有部分用途的行为，参照前款规定处理。

  　第十条  建筑区划内经营性用房的业主或者占有使用人从事经营活动，严重影响其他业主的正常居住和生活环境的安全或安宁，受到损害的业主请求排除妨害的，应予支持。造成损害的，并应负赔偿责任。

  　第十一条  合法权益受到侵害的业主在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内，行使物权法第七十八条第二款规定的撤销权的，应予支持。

  　业主大会或者业主委员会作出的决定违反法律规定的程序或者超越其权限，业主请求撤销的，应予支持。撤销权的行使，参照前款规定处理。

  　第十二条  对维修资金的筹集、使用情况，业主请求公布或者查阅的，应予支持。

  　第十三条  业主共同权益受到侵害、妨害或者可能受到妨害的，原告的诉讼主体资格按照下列方式确定：

  　（一）已经选举出业主委员会的，为业主委员会；

  　（二）没有选举出业主委员会，或者业主委员会怠于行使权利的，为业主大会或者业主。

  　　有关业主共同权益的生效裁判，对全体业主具有约束力。其诉讼利益归属于全体业主。

  　第十四条  建设单位、物业服务企业、业主委员会、业主等擅自占用建筑区划内属于业主共有的绿地、道路、其他公共场所、公用设施、物业服务用房或者改变其使用功能，当事人请求排除妨害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。

  　建设单位、物业服务企业、业主委员会、业主等应当对其具有权利来源承担举证责任。

  　第十五条  建设单位、物业服务企业等利用建筑区划内业主共有部分从事盈利性活动，当事人请求返还扣除相应成本之后的收益的，应予支持。

  　第十六条  业主违反法律、法规或者管理规约，实施下列损害共同权益或者他人合法权益的行为，当事人请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持：

  　　（一）危及建筑物安全；

  　　（二）妨害建筑物正常使用；

  　　（三）损害建筑物外观；

  　　（四）违反相关规定进行房屋内装饰装修；

  　　（五）任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声；

  　　（六）违章搭建、侵占通道以及建筑物的其他共有部分；

  　　（七）拒付物业费；

  　　（八）违反规定饲养动物；

  　　（九）其他违反法律、法规或者管理规约，以及损害他人合法权益的行为。

  　第十七条  业主或者物业服务企业等因维护或者修缮专有部分或者共用部分，请求相邻业主就其专有部分提供必要便利的，应予支持。提供便利的业主请求恢复原状的，应予支持。造成损害的，并应负赔偿责任。

  　第十八条  本解释自 年 月 日起施行；施行后受理的第一审案件适用本解释。