先履行抗辩权的行使

首先，根据合同法第67条规定，先履行抗辩权是指合同中约定了债务履行的先后顺序，在按约定应先履行的一方当事人未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求；先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

从上可看出履行抗辩权的使用条件有三：

第一，须有同一双务合同互负债务。

第二，须双方互负的债务有先后顺序，后履行一方的债务已届清债期：

第三，须先履行一方未履行或履行不适当。