甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1－3 甲、乙双方约定：

选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1－4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1－5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________ ％(包括________％)的，乙方有权解除本合同。

1－6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；
     4、 _________________________________________________。
    1－7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。
    二、其他有关事宜

附     件     一

该房屋的平面图
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(粘贴处)                                     (骑缝章加盖处)

 附      件      二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
-----------------------------------------------------------
    (粘贴处) (骑缝章加盖处)

附       件        三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行

装修和增设附属设施及设备的约定
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(粘贴处)                                     (骑缝章加盖处)

出租方(甲方)：                   承租方(乙方)：

国籍：                           国籍：

    法定代表人：                         法定代表人：
    注册证明/身份证号码：            注册证明/身份证号码：
    住址：