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欠债期间出售住房 卖房行为被判有效

发表时间：2009-05-16 22:53:49　来源：　作者：黄兆峰
    某公司欠费先生200万元，却将其名下的一座房产卖给了陈先生。费先因此将该公司和陈先生一起告上法庭。昨天（11月15日），东城法院公开宣判了这起撤销权纠纷案，判决驳回原告费先生的诉讼请求。
　　
    原告费先生诉称，依据市第二中级法院的民事判决，我对被告北京中保嘉业房地产公司享有209万债权，至今逾期利息200万元以上。被告中保嘉业公司为逃避债务，于2004年初将其名下上龙嘉园一座房产销售给陈某，并为陈某办理了房产证。但陈某并未实际支付购房款。我于2005年10月得知此事。现起诉要求撤销被告与陈某就上龙嘉园房产所签订的买卖合同，并承担本案诉讼费用。

　　被告北京中保嘉业房地产公司辩称，根据市第二中级法院民事判决书及东城法院民事判决书，我方已按判决给付原告203万元。我方与陈先生的房屋买卖行为对原告并未造成危害，不同意原告的诉讼请求。

　　在庭审过程中，原告认可被告已向其支付了203万元。

　　法院认为，原告提起撤销权诉讼应当以债务人为被告。受益人或者受让人不应为被告人。现原告起诉被告陈先生为被告，不符合法律规定，故首先裁定驳回费先生对陈先生的起诉。因被告作为原告的债务人已经履行了大部分债务，被告将其房屋销售给陈先生并未危害原告债权的实现。故法院对原告的请求不予支持。
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