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买二手房带上设计师

发表时间：2008-12-30 22:33:50　来源：房地产法律网fangchan100.com　作者：

买二手房带上设计师

我投资炒楼的历史有5年了，经手的房子也正好有5套。这5套房子全是二手房，每次看房都经过室内设计师小刘的首肯。为什么？因为我炒楼的方式就是改造、重新装修有缺陷的二手房，然后再出售，获取差价。而要完成这项工程，必须依靠专业人士的帮助。


我在购买第一套房产时找到一家知名的装潢公司，请了设计师小刘帮我一起去看房。小刘听了我的投资计划表示赞同，在陪我看了五六套房子后，建议我购买闸北公园附近的一套房子，这套房子的厨房和卫生间都很小，甚至不能放下冰箱和洗衣机。小刘将房间重新设计后，把连着阳台的的大房间变成厅，阳台封闭后变成了厨房间，中间用移门隔开，将卫生间的面积扩大，这样占用了原来厅的部分面积，而缩小的厅则变成了一间小卧室。如此一来，问题都解决了。这套房子装修完成后不久，我就转手卖掉了，4个月的时间，我投入20万元，赚了3万元。

后来我买的几套房子，基本都与此类似。小刘帮我看房时，都会依据他的专业知识告诉我房子是否可以改造，改造的成本有多大等，比如，要敲掉的部分是否承重墙、水电是否属要重新改造、原来的家具和固定装修是否可以利用等。另外，我成了小刘公司的老客户，在装修时也能在人工和材料上得到一些优惠，因此，这几套房子我都获了不少利。


前不久，我在闸北的彭浦新村看中了一套房子，确切地说是设计师小刘帮我看中了这套房子。他告诉我，这套房子采光不佳的缺陷可以通过改造弥补，我就毫不犹豫地卖下了这套房子，我知道小刘的眼光绝不会错。

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