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教你二手房广告怎么看

发表时间：2008-12-30 22:26:54　来源：房地产法律网fangchan100.com　作者：

教你二手房广告怎么看

为了节省费用，并传达更多的房源信息，房产中介公司一般会在一次广告中包含数条信息，而每条信息又相当简单。挑选房源，阅读广告的时候，某些表述就会使人产生“雾里看花，水中望月”的感觉。如何从简单的介绍中获得尽可能多的有效信息呢？某些标示的具体含义是什么呢？小编将为您详细解读。

通常情况下，一条房源信息包含位置、楼层、户型、面积、价格和备注六大部分。位置、面积和价格都比较通俗易懂，而位楼层、户型和备注的某些表述需要注意。

楼层有两种表述，一种是直接写清楼层，如“五非”表示五楼但不是顶层，“六顶”表示六楼顶层；另一种是不仅告诉该房的楼层，而且写清了整栋楼的层数，比如“3/6F”表示整栋楼有6层，该房处于三层。

一般的户型以“X.X”或“X-X”表述，如3.1、2-1分别表示三室一厅、二室一厅，容易理解。但有时会出现2.0，这表示该房的户型是两室。廊通常会还用“L”表示，比如3.1L、3.L都表示三室一廊。而复式的结构会在后面注明“复式”，比如“五六复式”表示该房是复式，在五楼和六楼。有时为了表示卫生间，会在再加上一个数字，比如“4-2-2”表示四室两厅两卫。如果不注明，一般情况下就表示有一个卫生间。

房龄、基础设施、装修情况、房屋性质等都包含在备注栏里。房屋性质一般会表明房子原来的归属单位，比如“烟草局宿舍”、“单宿”。备注中出现数字，一般不是房龄就是面积，比如：“地10传达00年”表示该房地下室有10平米，是2000年的房子。基础设施包括“煤气、暖气、天然气、储藏室、院子、电梯、传达、阳台、车位、朝向”等。

另外，为突出房子的优势，还会注明其他事宜。比如，“可更名”表示该房房产证还没下来，可直接到开发商那里，将合同改成买房者的姓名；“名厅”表示厅朝阳；“上燕中”表示该房离燕山中学很近，可以就近上学；“双阳封”表示两个阳台都封了。

当然，每家中介公司的表述可能不尽相同，但只要了解了以上要素，就会把握住房源信息的绝大部分。

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