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购房可否依据广告

发表时间：2008-12-30 22:19:48　来源：房地产法律网fangchan100.com　作者：

购房可否依据广告

问：我看了某房产公司的广告后，购买了这家公司一套期房。但交房时发现，房屋及小区的实际情况与广告的宣传相差极大。我在与房产商交涉无果的情况下，与其对簿公堂。但法院却以广告没有写进合同为由判我败诉，请问孙律师，法院的判决是否正确?

答：商场如战场，在竞争日益激烈的商品经济时代，商品有一个好的包装，将会在同业的竞争中处于有利的地位，商品房作为一种特殊商品自然也不例外。因此，许多房产商加大了对广告的投入，从而产生了一批近乎完美的房产宣传资料。本人认为，消费者光看广告就作出买房的决策是不明智的。消费者买房，要学会看广告。对消费者来讲，广告只是供房资源的提示，决不是买房指南。要买房，可以把广告作为一条线索，不过终究要到实地去看一看，去掉包装看内核，看看位置如何、环境如何、质量如何。要是买的是期房，还得看看工程进度如何，交房时间能否有保证。

要特别提醒广大消费者，消费者对广告的责任约束力要有客观的认识，广告不是合同的组成部分，广告的承诺不是买卖双方实打实的约定，不管广告怎么说，到签合同时都要一一写明白。如果看广告就以为一切如同广告所描述的那样，从而放弃了对商品真实情况的知晓权，盲目的签订购房合同，后果就会难以预料。

至于李先生问及法院的判决是否正确一事，由于律师不了解全部案情，无权对此妄下断言。

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