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二手房市场活跃 刺激房东“涨”租金卖房子

发表时间：2008-12-30 22:18:52　来源：房地产法律网fangchan100.com　作者：

二手房市场活跃 刺激房东“涨”租金卖房子

租住在朝晖一区的沈小姐，这两天被房东“逼”得很无奈。因为近段时间二手房交易的活跃，使得她的房东想通过上涨租金来逼她退房，然后把房子出售。

“因为二手市场活跃，想把出租的房子卖掉的，这样的例子最近还是有一些的。不过，采用大幅加租金的方式想终止租赁合同的，并不多见。”中原地产荆海燕告诉记者。


沈小姐和小姐妹租住在朝晖一区一套60多平方米的房子里已经有2年了。6月20日，一年期的租约就到期了。根据之前跟房东的约定，下年度的月租金要涨100元。可就在上星期二，房东却打电话通知她们：月租金要涨350元，理由则是最近二手市场很活跃。

“我们租的这套房，房东的态度一直是可租可卖的。不过因为我们这批租客比较稳定，所以他也就没有提起要卖房子的事情了。”沈小姐说，这次的“变故”，是因为最近二手房市场成交太活跃。

“按照原来约定的租金，每月的价格是1750元。而如果卖掉的话，这套房子单价差不多能卖到1万元/平方米，并且应该很快就能成交。60多万元的现金拿去投资，收益绝对比现在出租要高。”沈小姐说，盘算了这笔账之后，房东坚定了要卖房子的打算，可是碍于她们租了2年，而且一直都很“守规矩”，所以才使出了间接赶人的涨价“招数”。

中介人士也提醒，现在二手出租、交易的挂牌量每天都很大，买家和租客的选择余地也很大。房东盲目提高价格的做法，是不理智的。

二手房市场活跃 刺激房东“涨”租金卖房子
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