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“个税”不是新税种，对购房者影响不大

发表时间：2008-12-30 22:11:17　来源：房地产法律网fangchan100.com　作者：

“个税”不是新税种，对购房者影响不大

　　对于二手房交易征收“个税”，政府早有明确规定。早在1999年国税总局、建设部、财政部就已下发了关于个人售房应缴纳个人所得税的相关通知。此外，在《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》(京财税［2003］732号)等文件中也已要求二手房交易需缴纳个税，并对个税数额提供了计算公式。但在北京二手房市场，个税缴纳全凭自觉，缴纳个税的业主寥寥无几。此番国家对于征收“个税”采取“先税后证”的强制性态度，是对之前业主自觉申报所造成税款流失的一种补救。而且，根据北京市地税局的通知规定:“如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1％核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20％计算。”而从目前二手房市场的实际情况来说，大部分房屋业主已经无法提供完整的装修发票、购房发票、税票、购房合同等凭证，根据规定将会按照1％来核定该税费。如此算下来，即便是需要交纳个税也不是很多，即使业主部分或全部将此税费转稼到购房者身上，数额不多的税费对购房者买房影响也不大。

“个税”不是新税种，对购房者影响不大
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