二手房买卖合同怎么签---广西专业律师网|广西律师|南宁律师

首页>>>民商专题>>>二手房卖卖>>>正文

二手房买卖合同怎么签

发表时间：2008-12-30 22:12:14　来源：房地产法律网fangchan100.com　作者：

二手房买卖合同怎么签

与一级市场相比，我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。

　　律师提醒，在二手房买卖合同中应具备：

　　一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。

　　二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。

　　三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。

　　四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；

　　如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；

　　遇有价格上涨、下跌时如何处理。

　　五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

　　六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

　　七、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。

　　八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；

　　上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；

　　合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。

本站关键词：广西专业律师网广西律师事务所南宁律师事务所广西律师网南宁律师网刑事律师公司律师交通律师律师服务
【远东律师事务所地址】广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城19层东楼【邮编】:530022 【电话】13878124891
[备案号:桂ICP备05003070号]| 远东律所地址示意图 |ip查询|广西专业律师网更多链接|自助链接|广西专业律师网介绍
Copyright ©2005 - 2008 Fawu365.Com，广西专业律师网,广西律师,南宁律师All Rights Reserved