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二手房交易资金第三方监管

发表时间：2008-12-30 22:15:24　来源：房地产法律网fangchan100.com　作者：

二手房交易资金第三方监管

下月起，武汉市将全面启动二手房交易资金“第三方监管”，不少购房人问这种安全交易方式在今后买卖二手房时如何操作。昨日，武汉市国土房产局市场处处长耿宏诚介绍，办理资金监管可分“三步走”。
　　首先，有合法资格的房产中介会在指定的商业银行开立专用账户，并在该账户下按单笔二手房买卖业务建立“子账户”。买卖双方及中介三方将买卖合同在网上签约备案后，买方将资金存入或转入这个子账户内。
　　待监管资金全额到位后，将由商业银行开出《资金监管确认书》，专用账户的资金属于交易当事人，独立于银行。此后，双方再按此前的正常程序到房产交易窗口办理过户手续。
　　最后，监管银行按照买卖双方事先合同约定的各付款节点，将监管资金划入卖方或者经其公证委托的收款账户。资金划转时，应当有房地产经纪机构和交易当事人三方当场签名（章）。
　　据介绍，监管资金以二手房房款为主，定金等其他费用可按合同约定另行支付。

二手房交易资金第三方监管　二手房交易资金第三方监管
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