刘女士打电话咨询： “我打算买二手房，都需要交哪些费用，如何计算？”记者采访了中原地产三级市场交易按揭部三组经理曾晓征，针对刘女士的问题予以回答。

具体费用：

契税：成交价×1%（90平方米以下普通住宅，并且买方首次购房）;成交价×1.5%（90-144平方米普通住宅）;成交价×3%（非普通住宅）

土地出让金：成交价×1%

个人所得税：成交价×1%（卖方缴纳，房龄5年之内）; 免征（房龄5年以上，并且是卖方家庭唯一住房）

营业税：（成交价-原始购买价）×5.55%（5年之内普通住宅）;成交价×5.55%（5年之内非普通住宅）;免征（5年以上普通住宅）;（成交价-原始购买价）×5.55%（5年以上非普通住宅）

手续费：建筑面积×6元/平方米

所有权登记费：80元

配图费：20元 贴花：5元