近期部分地区二手房价格也随着挂牌量的提高而出现松动迹象。记者昨天从我爱我家、链家地产、21世纪不动产等中介公司了解到，目前五环外甚至四环的挂牌二手房价格出现松动，“砍价”的空间通常在5-8%，二手商品房的价格已不再像前两年那样铁板一块。

    据链家地产市场研发中心交易数据显示，当前东五环、北五环外部分类型二手房议价空间增加，增幅在5%-8%。例如，清河区域的富力桃源当前二手房挂牌价每平方米在11000元左右，但业主也会承受500元左右的砍价余地；上地区域的当代城市家园二手房价在12500元/平方米左右，砍价空间在500元到800元左右。不仅是五环外，就连南四环内的房子也出现了“欢迎议价”的势头。

    日前，我爱我家方庄店的一位经纪人在房源系统中向记者展示了一套标价93万元的马家堡二手房的优惠力度：卖方给出了91万元的底价。“2万元的差价是留给您砍价的空间，但就近期的交易状况而言，即便是91万元的底价，您还可以再‘协商’下3万元。”这样算下来，这套二手房相当于打了个九五折。

    链家地产副总经理李峰岩认为，在奥运前相当一段时间里，高价导致二手房成交周期拉长，造成了部分地区的二手房挂牌后的长期空置，让买卖双方的心里预期不断降低，最后造成了价格的预期回落。(记者刘宇鑫)

    来源：北京日报